Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Eldalen 6, Eldal

Villa · 240 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 867 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.621 kr/m².4.415.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.440.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,16 pct. siden jul. 2008
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20081.420.000 kr.I dag · vores estimat5.440.898 kr.Markedet · 19921.528.080 kr.Markedet · 19931.162.320 kr.Markedet · 19941.992.240 kr.Markedet · 19951.362.480 kr.Markedet · 19961.895.760 kr.Markedet · 19971.928.160 kr.Markedet · 19982.148.000 kr.Markedet · 19992.185.440 kr.Markedet · 20002.546.880 kr.Markedet · 20013.174.960 kr.Markedet · 20022.468.160 kr.Markedet · 20032.653.440 kr.Markedet · 20042.956.560 kr.Markedet · 20053.297.600 kr.Markedet · 20064.000.080 kr.Markedet · 20075.316.960 kr.Markedet · 20085.060.160 kr.Markedet · 20093.840.000 kr.Markedet · 20104.833.360 kr.Markedet · 20115.153.040 kr.Markedet · 20123.935.520 kr.Markedet · 20134.566.960 kr.Markedet · 20144.879.920 kr.Markedet · 20154.711.200 kr.Markedet · 20165.364.480 kr.Markedet · 20174.982.880 kr.Markedet · 20185.742.240 kr.Markedet · 20195.480.880 kr.Markedet · 20206.410.400 kr.Markedet · 20216.371.280 kr.Markedet · 20227.500.000 kr.Markedet · 20239.091.200 kr.Markedet · 20247.944.960 kr.Markedet · 20258.633.040 kr.Markedet · 20265.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
5.440.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runestenen 9
8210 Aarhus V		220 m²479 m04-06-20262.798.000 kr.12.718 kr./m²
Runestenen 7, Hasle
8210 Aarhus V		212 m²500 m24-11-20255.150.000 kr.24.292 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²1,4 km27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²518 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Runestenen 16, Hasle
8210 Aarhus V		191 m²389 m21-01-20254.350.000 kr.22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup
8210 Aarhus V		171 m²148 m21-07-20254.867.000 kr.28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23
8210 Aarhus V		167 m²89 m22-08-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²1,3 km30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²1,5 km03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup
8210 Aarhus V		176 m²511 m19-11-20244.198.000 kr.23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden