Eldrupsigevej 2, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 16.300 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 16300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 102 m².1.312.332 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.163.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	75 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	208 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	445 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	491 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	321 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	530 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	421 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	1,0 km	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	299 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	1,0 km	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu