Eldrupsigevej 4, Ertebølle

Fritidshus · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 5.770 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 56 m².720.496 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering658.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
11. okt. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2021jul.Ejerskifte540.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	727 m	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	730 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	789 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	697 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kjeldhøj 14, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	842 m	31-10-2024	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	846 m	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	896 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	923 m	26-06-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	923 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 10, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	948 m	31-03-2025	550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu