Eldrupsigevej 6, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 6.100 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 6100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 90 m².1.157.940 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.113.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,40 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	46 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	307 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	217 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	348 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	855 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	403 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	79 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	885 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	384 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	761 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu