Elgårdsminde 105, Søften

Rækkehus · 94 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SøftenMedian pris/m² for rækkehus i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 26.307 kr/m² × 94 m².2.472.858 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elgårdsminde 101, Søften 8382 Hinnerup	94 m²	9 m	27-02-2026	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Elgårdsminde 130, Søften 8382 Hinnerup	100 m²	145 m	17-04-2024	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Elgårdsminde 97, Søften 8382 Hinnerup	122 m²	18 m	15-05-2025	2.815.000 kr.	23.074 kr./m²
Elgårdsminde 87, Søften 8382 Hinnerup	122 m²	57 m	17-10-2024	2.775.000 kr.	22.746 kr./m²
Elgårdsminde 81, Søften 8382 Hinnerup	122 m²	74 m	12-02-2025	2.845.000 kr.	23.320 kr./m²
Elgårdsminde 129 8382 Hinnerup	122 m²	138 m	24-06-2026	3.589.000 kr.	29.418 kr./m²
Elgårdsminde 193, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	171 m	03-03-2025	3.395.000 kr.	26.523 kr./m²
Præstegårdsvej 60, Søften 8382 Hinnerup	99 m²	226 m	18-01-2025	2.960.000 kr.	29.899 kr./m²
Præstegårdsvej 74, Søften 8382 Hinnerup	99 m²	280 m	17-02-2024	3.249.000 kr.	32.818 kr./m²
Præstegårdsvej 78, Søften 8382 Hinnerup	99 m²	294 m	23-03-2025	2.915.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu