Elgårdsminde 138, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 103 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 103 m².2.485.287 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.711.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elgårdsminde 114, Søften 8382 Hinnerup	90 m²	187 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Elgårdsminde 108, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	183 m	08-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Elgårdsminde 106, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	196 m	11-10-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Elgårdsminde 104, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	202 m	27-01-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Elgårdsminde 120, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	226 m	01-09-2026	3.768.000 kr.	24.154 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	296 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	349 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Grøntoften 10, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	411 m	18-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Filippavej 12, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	573 m	03-05-2024	3.095.000 kr.	28.136 kr./m²
Søndermarken 101, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	1,2 km	24-07-2024	2.670.000 kr.	25.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu