Ellegårdsvej 1, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 832 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.497 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.344.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 1, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	0 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	0 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th 2820 Gentofte	69 m²	793 m	13-11-2025	2.760.000 kr.	40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	905 m	23-01-2024	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th 2820 Gentofte	74 m²	890 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	890 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2. 2820 Gentofte	81 m²	905 m	15-01-2025	2.925.000 kr.	36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st. 2820 Gentofte	90 m²	644 m	09-06-2026	7.355.000 kr.	81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl. 2820 Gentofte	92 m²	890 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1. 2820 Gentofte	102 m²	644 m	09-06-2026	7.355.000 kr.	72.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu