Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 3, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.112.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+756,68 pct. siden aug. 1988
430k1,5M2,5M3,5M4,5M19881995199920032007201120152019202328. aug. 1988430.000 kr.6. maj 1998480.000 kr.I dag · vores estimat4.112.067 kr.Markedet · 1992564.734 kr.Markedet · 1993691.260 kr.Markedet · 1994726.192 kr.Markedet · 1995718.238 kr.Markedet · 1996617.788 kr.Markedet · 1997805.322 kr.Markedet · 1998897.490 kr.Markedet · 1999895.932 kr.Markedet · 2000956.038 kr.Markedet · 20011.003.434 kr.Markedet · 20021.251.320 kr.Markedet · 20031.712.734 kr.Markedet · 20041.306.424 kr.Markedet · 20051.653.284 kr.Markedet · 20062.371.604 kr.Markedet · 20072.174.230 kr.Markedet · 20081.790.142 kr.Markedet · 20091.277.068 kr.Markedet · 20101.569.316 kr.Markedet · 20112.050.000 kr.Markedet · 20121.218.110 kr.Markedet · 20131.816.546 kr.Markedet · 20141.508.882 kr.Markedet · 20151.910.682 kr.Markedet · 20161.943.892 kr.Markedet · 20172.320.190 kr.Markedet · 20182.546.346 kr.Markedet · 20192.500.180 kr.Markedet · 20202.511.660 kr.Markedet · 20212.741.096 kr.Markedet · 20223.108.456 kr.Markedet · 20232.652.946 kr.Markedet · 20242.874.510 kr.Markedet · 20253.212.268 kr.Markedet · 20264.168.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1988 · Alm. Salg
430.000 kr.
6. maj 1998 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.112.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt på tvangsauktion480.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²890 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²16 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²629 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²875 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²875 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²875 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²778 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²629 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²16 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²890 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden