Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Ellekratvej 1D, Ejlstrup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
380 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.014 kr/m².3.362.002 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.389.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,65 pct. siden apr. 1994
317k7,4M14,5M21,7M28,8M1992199520012005200820112014201720202023202619. apr. 1994475.000 kr.1. apr. 2012800.000 kr.I dag · vores estimat1.389.191 kr.Markedet · 1992477.000 kr.Markedet · 1993316.725 kr.Markedet · 1994436.650 kr.Markedet · 1995516.825 kr.Markedet · 1997571.875 kr.Markedet · 1998640.050 kr.Markedet · 20011.059.375 kr.Markedet · 2002680.550 kr.Markedet · 2003428.550 kr.Markedet · 2005937.500 kr.Markedet · 2006955.500 kr.Markedet · 2007900.600 kr.Markedet · 20081.066.050 kr.Markedet · 2009962.175 kr.Markedet · 2010692.925 kr.Markedet · 20111.167.975 kr.Markedet · 2012800.025 kr.Markedet · 20131.135.200 kr.Markedet · 2014775.875 kr.Markedet · 20151.207.050 kr.Markedet · 20161.049.400 kr.Markedet · 20171.134.975 kr.Markedet · 20181.363.725 kr.Markedet · 20191.484.400 kr.Markedet · 20201.379.325 kr.Markedet · 20212.012.775 kr.Markedet · 20221.936.425 kr.Markedet · 20231.659.825 kr.Markedet · 20241.775.025 kr.Markedet · 20251.193.175 kr.Markedet · 20261.933.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg
475.000 kr.
1. apr. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.389.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 115, Ejlstrup
5200 Odense V		113 m²454 m18-08-202410.200.000 kr.90.265 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro
5200 Odense V		90 m²4,2 km26-08-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro
5200 Odense V		56 m²4,1 km10-12-20241.440.000 kr.25.714 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro
5200 Odense V		94 m²4,3 km14-07-20261.430.000 kr.15.213 kr./m²
Højstrupvangen 44, Bolbro
5200 Odense V		61 m²5,1 km09-12-20241.340.025 kr.21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro
5200 Odense V		60 m²5,1 km26-03-20241.420.000 kr.23.667 kr./m²
Kalørvej 115B, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²460 m18-08-202410.200.000 kr.74.453 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		95 m²5,0 km18-04-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		96 m²5,0 km24-02-20262.340.000 kr.24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro
5200 Odense V		107 m²4,3 km08-09-20261.500.000 kr.14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden