Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellekrogen 25, Trørød

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 100 m².5.429.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.697.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,32 pct. siden aug. 1997
623k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997634.000 kr.6. nov. 19971.268.000 kr.I dag · vores estimat5.697.317 kr.Markedet · 1992702.400 kr.Markedet · 1993622.700 kr.Markedet · 1994833.300 kr.Markedet · 19951.285.700 kr.Markedet · 19961.356.500 kr.Markedet · 19971.066.700 kr.Markedet · 19981.041.300 kr.Markedet · 19991.041.600 kr.Markedet · 20001.254.900 kr.Markedet · 20011.254.400 kr.Markedet · 20021.592.600 kr.Markedet · 20031.863.100 kr.Markedet · 20041.871.300 kr.Markedet · 20052.482.500 kr.Markedet · 20063.251.500 kr.Markedet · 20076.714.300 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.419.400 kr.Markedet · 20102.937.100 kr.Markedet · 20111.937.700 kr.Markedet · 20122.101.200 kr.Markedet · 20132.441.900 kr.Markedet · 20143.264.500 kr.Markedet · 20152.937.100 kr.Markedet · 20163.052.300 kr.Markedet · 20173.550.000 kr.Markedet · 20183.094.300 kr.Markedet · 20194.025.100 kr.Markedet · 20203.955.900 kr.Markedet · 20214.642.300 kr.Markedet · 20224.969.600 kr.Markedet · 20234.354.400 kr.Markedet · 20244.683.300 kr.Markedet · 20255.268.900 kr.Markedet · 20266.371.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
634.000 kr.
6. nov. 1997 · Alm. Salg
1.268.000 kr.
I dag · vores estimat
5.697.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.268.000 kr.
  • aug.Ejerskifte634.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²539 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²792 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²455 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²516 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²847 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²589 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²937 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²794 m01-05-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²809 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød
2950 Vedbæk		135 m²86 m16-12-20258.825.000 kr.65.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden