Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 93

Villa · 151 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².3.949.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.166.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.246.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,39 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	431 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	381 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	234 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	260 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	295 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	347 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	363 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	254 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	423 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elleparken 98 8520 Lystrup	123 m²	190 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu