Menu
For mæglere Log ind
Ørnelunden 1B
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 1B

Villa · 137 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.039 kr/m².3.509.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.614.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.817.111 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²92 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²154 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²87 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²101 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²407 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²357 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²261 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²381 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²785 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²807 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden