Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesletten 9, Trørød

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 140 m².7.601.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.179.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden maj 2025
872k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.575.000 kr.I dag · vores estimat8.179.900 kr.Markedet · 1992983.360 kr.Markedet · 1993871.780 kr.Markedet · 19941.166.620 kr.Markedet · 19951.799.980 kr.Markedet · 19961.899.100 kr.Markedet · 19971.493.380 kr.Markedet · 19981.457.820 kr.Markedet · 19991.458.240 kr.Markedet · 20001.756.860 kr.Markedet · 20011.756.160 kr.Markedet · 20022.229.640 kr.Markedet · 20032.608.340 kr.Markedet · 20042.619.820 kr.Markedet · 20053.475.500 kr.Markedet · 20064.552.100 kr.Markedet · 20079.400.020 kr.Markedet · 20084.200.000 kr.Markedet · 20093.387.160 kr.Markedet · 20104.111.940 kr.Markedet · 20112.712.780 kr.Markedet · 20122.941.680 kr.Markedet · 20133.418.660 kr.Markedet · 20144.570.300 kr.Markedet · 20154.111.940 kr.Markedet · 20164.273.220 kr.Markedet · 20174.970.000 kr.Markedet · 20184.332.020 kr.Markedet · 20195.635.140 kr.Markedet · 20205.538.260 kr.Markedet · 20216.499.220 kr.Markedet · 20226.957.440 kr.Markedet · 20236.096.160 kr.Markedet · 20246.556.620 kr.Markedet · 20257.376.460 kr.Markedet · 20268.920.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.179.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²20 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød
2950 Vedbæk		135 m²57 m16-12-20258.825.000 kr.65.370 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²119 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Elleparken 3, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²470 m29-09-20257.400.000 kr.52.857 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød
2950 Vedbæk		145 m²363 m13-01-20268.200.000 kr.56.552 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød
2950 Vedbæk		138 m²560 m24-07-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²596 m22-07-202611.800.000 kr.83.099 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²535 m24-08-20258.550.000 kr.62.868 kr./m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²552 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²161 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden