Ellevej 7, Østrup

Villa · 226 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 8.458 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 8458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.073 kr/m².3.949.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.575.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,44 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.235.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	465 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	2,7 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,7 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	3,0 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,8 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	3,5 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	2,5 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	3,1 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	2,6 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	2,6 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu