Ellevej Væltesbakke 10, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 61 m².1.084.763 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering851.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	272 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	274 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Nørre Hurupvej 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	300 m	01-07-2025	560.000 kr.	9.032 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	202 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	465 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	485 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	286 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	302 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Østenkrog 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	442 m	22-10-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	445 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu