Ellevej Væltesbakke 5, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 57 m².1.013.631 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering825.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2005 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	290 m	30-06-2024	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	290 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	309 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	580 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	450 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	274 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	287 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	308 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	429 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	311 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu