Ellidsbølvej 41, Ellidsbøl

Fritidshus · 31 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 66.019 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 66019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².1.068.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.241.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,89 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1988 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte200.000 kr.
1992dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte125.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 7, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	53 m²	4,6 km	31-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	12,6 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllebosletten 44, Grønnestrand 9690 Fjerritslev	20 m²	13,1 km	03-12-2025	1.850.000 kr.	92.500 kr./m²
Birkevej 23, Brøndum 9690 Fjerritslev	40 m²	14,0 km	20-05-2024	700.200 kr.	17.505 kr./m²
Hasselvej 39, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	14,5 km	21-06-2024	769.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasselvej 29, Brøndum 9690 Fjerritslev	45 m²	14,5 km	10-11-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Bøgevej 17, Brøndum 9690 Fjerritslev	50 m²	13,8 km	17-09-2025	750.000 kr.	15.000 kr./m²
Kollerup Strandvej 263 9690 Fjerritslev	56 m²	12,3 km	03-08-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	16,2 km	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Pilevej 9, Brøndum 9690 Fjerritslev	57 m²	14,2 km	23-02-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu