Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Ellingevej 47

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 132.155 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
132155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)132155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.779.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden aug. 2015
736k2,8M4,9M6,9M9,0M199319962001200620092012201520192022202518. aug. 20152.870.000 kr.I dag · vores estimat2.779.955 kr.Markedet · 19931.174.450 kr.Markedet · 19941.733.206 kr.Markedet · 19951.548.780 kr.Markedet · 19963.952.460 kr.Markedet · 19981.374.480 kr.Markedet · 20002.665.462 kr.Markedet · 20013.010.410 kr.Markedet · 20021.417.308 kr.Markedet · 20031.860.196 kr.Markedet · 20063.043.278 kr.Markedet · 20071.528.860 kr.Markedet · 20081.558.408 kr.Markedet · 20092.937.702 kr.Markedet · 20101.955.314 kr.Markedet · 20112.418.952 kr.Markedet · 20122.104.216 kr.Markedet · 20132.853.540 kr.Markedet · 20142.792.784 kr.Markedet · 20151.402.202 kr.Markedet · 20172.805.732 kr.Markedet · 20182.151.360 kr.Markedet · 20192.131.938 kr.Markedet · 20202.103.054 kr.Markedet · 20212.153.186 kr.Markedet · 20226.369.752 kr.Markedet · 20231.986.190 kr.Markedet · 20241.953.986 kr.Markedet · 20258.049.672 kr.Markedet · 20263.450.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²2,2 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²7,2 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²8,3 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²8,2 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²9,5 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²11,7 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²10,7 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²11,6 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²7,6 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²10,5 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden