Ellingevej 50

Villa · 214 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 14.811 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 14811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.109 kr/m².1.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllingevej gns: 7.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.397.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,02 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013feb.Ejerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	1,7 km	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	1,4 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	991 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	1,8 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	1,8 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	2,0 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	3,5 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	1,6 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,3 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	4,4 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu