Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Ellingevej 52

Villa · 206 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 9.021 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
9021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².1.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllingevej gns: 7.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.061.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden dec. 1988
138k687k1,2M1,8M2,3M19881995199920032007201120152019202331. dec. 1988205.225 kr.31. aug. 2004528.500 kr.31. aug. 20121.570.000 kr.30. sep. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat2.061.648 kr.Markedet · 1992804.430 kr.Markedet · 1993682.272 kr.Markedet · 1994777.444 kr.Markedet · 1995791.452 kr.Markedet · 1996663.526 kr.Markedet · 1997992.508 kr.Markedet · 19981.033.708 kr.Markedet · 19991.021.554 kr.Markedet · 20001.143.506 kr.Markedet · 20011.167.196 kr.Markedet · 20021.423.666 kr.Markedet · 20031.436.232 kr.Markedet · 20041.425.520 kr.Markedet · 20051.384.938 kr.Markedet · 20061.476.402 kr.Markedet · 20072.270.120 kr.Markedet · 20081.966.270 kr.Markedet · 20091.386.174 kr.Markedet · 20101.566.836 kr.Markedet · 20112.164.854 kr.Markedet · 20121.304.598 kr.Markedet · 20131.252.686 kr.Markedet · 2014936.888 kr.Markedet · 20151.386.174 kr.Markedet · 20161.152.364 kr.Markedet · 20171.535.318 kr.Markedet · 20181.602.268 kr.Markedet · 20191.341.060 kr.Markedet · 20201.440.352 kr.Markedet · 20211.839.786 kr.Markedet · 20221.931.250 kr.Markedet · 20232.273.004 kr.Markedet · 20241.828.662 kr.Markedet · 20251.658.712 kr.Markedet · 20262.118.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg
205.225 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
528.500 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte528.500 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte205.225 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 5, Ellinge
5540 Ullerslev		228 m²1,6 km07-06-20241.475.000 kr.6.469 kr./m²
Ferritslevvej 74
5540 Ullerslev		160 m²908 m10-06-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge
5540 Ullerslev		173 m²1,6 km05-03-20261.795.000 kr.10.376 kr./m²
Toftemarken 13
5540 Ullerslev		171 m²1,7 km13-06-20242.075.000 kr.12.135 kr./m²
Ferritslevvej 102
5540 Ullerslev		250 m²1,3 km02-06-20242.075.000 kr.8.300 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup
5540 Ullerslev		206 m²3,4 km25-03-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Kirkeskov 1
5540 Ullerslev		169 m²2,0 km17-10-20241.790.000 kr.10.592 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge
5540 Ullerslev		149 m²1,4 km25-02-20261.495.000 kr.10.034 kr./m²
Ferritslevvej 66
5540 Ullerslev		137 m²1,3 km13-12-2023910.000 kr.6.642 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge
5540 Ullerslev		131 m²1,6 km24-07-20251.225.000 kr.9.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden