Elmegårdsvej 1, Kromose

Villa · 150 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 19.755 m², 8 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.443 kr/m².2.116.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.189.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,24 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,5 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	2,5 km	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	2,3 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,5 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,5 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	1,7 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	2,6 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	2,3 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	3,1 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	3,1 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu