Elmegade 22

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.364.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.425.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.050.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte2.412.500 kr.
1990aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	59 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	30 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	145 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	278 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Jyllands Alle 1 7700 Thisted	170 m²	305 m	04-11-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	450 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	450 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	99 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	406 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	678 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu