Prisvurdering · 7700 Thisted

Bryggerivej 9

Villa · 60 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 221 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².1.273.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.606.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.699.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte625.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	316 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	861 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,2 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	3,3 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,4 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	920 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,4 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,5 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	669 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	790 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu