Elmegade 23

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².2.217.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.220.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.172.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.895.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte2.172.500 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	123 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	30 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	47 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	101 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	254 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	254 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	497 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	431 m	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	436 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	548 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu