Elmegade 6, 1., 7700 Thisted — Villa · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².1.162.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering885.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,57 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.239.184 kr.
I dag · vores estimat: 885.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.239.184 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	29 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	789 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	846 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,2 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	763 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	436 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,4 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,7 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	1,1 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	967 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu