Elmelunden 19

Villa · 249 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.101 m², 9 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 13.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.287.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005Ombygning
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	49 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	34 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	496 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	217 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,1 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	992 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	460 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,3 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	946 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	279 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu