Møllevej 32, 4270 Høng — Villa · 131 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².1.757.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.571.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	46 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	327 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	336 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	495 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	591 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	740 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	798 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	933 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	752 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	671 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu