Elmelunden 25, 4270 Høng — Villa · 164 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1211 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.390 kr/m².2.476.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 13.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.235.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	107 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	49 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	81 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	237 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	114 m	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	638 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	503 m	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	199 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	767 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	266 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu