Elmelunden 28, 4270 Høng — Villa · 212 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 13.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering2.853.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	49 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	64 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	173 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	993 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	427 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,3 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	991 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	245 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	315 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,2 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu