Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5200 Odense V

Elmelundhaven 13, Elmelund

Landejendom · 212 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 25.907 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
25907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.612 kr/m².4.550.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)25907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.139.606 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,64 pct. siden jun. 2002
1,2M3,8M6,4M9,1M11,7M1993200220052006201020112012201620172020202120222025202630. jun. 20021.500.000 kr.I dag · vores estimat5.139.606 kr.Markedet · 19931.192.288 kr.Markedet · 20051.870.688 kr.Markedet · 20063.798.404 kr.Markedet · 20103.549.304 kr.Markedet · 20113.287.696 kr.Markedet · 20123.825.540 kr.Markedet · 20163.550.788 kr.Markedet · 20174.302.328 kr.Markedet · 20204.063.404 kr.Markedet · 20212.270.520 kr.Markedet · 20222.032.868 kr.Markedet · 20253.613.540 kr.Markedet · 202611.691.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.139.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2002jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²1,4 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²
Ejlstrupvej 90, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²3,3 km16-02-20267.500.000 kr.55.147 kr./m²
Højbjergvej 140
5200 Odense V		314 m²6,3 km10-05-20262.400.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden