Elmelundhaven 20, Elmelund

Villa · 221 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 15.969 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².2.544.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.257.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,08 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1974Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundhaven 11, Elmelund 5200 Odense V	158 m²	87 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund 5200 Odense V	138 m²	120 m	24-11-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	675 m	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	864 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	1,4 km	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	989 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	908 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	645 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	851 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	666 m	26-04-2024	2.975.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu