Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Elmelundhaven 22, Elmelund

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.086 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.625 kr/m².2.429.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.326.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden jun. 2015
199k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat3.326.588 kr.Markedet · 1992768.096 kr.Markedet · 1993691.656 kr.Markedet · 1994854.784 kr.Markedet · 1995894.096 kr.Markedet · 19961.141.224 kr.Markedet · 19971.053.192 kr.Markedet · 1998816.480 kr.Markedet · 1999282.576 kr.Markedet · 20001.153.320 kr.Markedet · 2001847.728 kr.Markedet · 2002971.712 kr.Markedet · 20031.128.960 kr.Markedet · 20041.208.424 kr.Markedet · 2005434.616 kr.Markedet · 20062.785.608 kr.Markedet · 20072.078.496 kr.Markedet · 20081.954.848 kr.Markedet · 20091.466.640 kr.Markedet · 20101.890.504 kr.Markedet · 20111.799.952 kr.Markedet · 20122.194.752 kr.Markedet · 20131.220.184 kr.Markedet · 20141.899.072 kr.Markedet · 20152.687.664 kr.Markedet · 20162.099.160 kr.Markedet · 20172.502.360 kr.Markedet · 20182.792.160 kr.Markedet · 20191.564.080 kr.Markedet · 20202.783.928 kr.Markedet · 20212.984.016 kr.Markedet · 20222.642.808 kr.Markedet · 20232.636.928 kr.Markedet · 20243.146.472 kr.Markedet · 20252.631.552 kr.Markedet · 20262.963.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.326.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²123 m23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²157 m24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²1,0 km13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro
5200 Odense V		160 m²929 m24-04-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²871 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²668 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²1,4 km27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²1,2 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²694 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²887 m25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden