Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Elmesvinget 13B

Rækkehus · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
418 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
726.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.230 kr/m².542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 5.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 6.667 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering488.054 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden mar. 2024
195k300k405k510k616k1998199920052012201720192020202320242025202614. mar. 2024450.000 kr.I dag · vores estimat488.054 kr.Markedet · 1998485.030 kr.Markedet · 1999195.013 kr.Markedet · 2005332.878 kr.Markedet · 2012441.441 kr.Markedet · 2017615.615 kr.Markedet · 2019530.803 kr.Markedet · 2020369.096 kr.Markedet · 2023464.555 kr.Markedet · 2024449.995 kr.Markedet · 2025594.048 kr.Markedet · 2026606.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
488.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoften 2A
9574 Bælum		90 m²482 m02-10-2026600.000 kr.6.667 kr./m²
Sandtoften 4B
9574 Bælum		90 m²488 m07-05-2025625.000 kr.6.944 kr./m²
Sandtoften 2B
9574 Bælum		90 m²493 m16-06-2025550.000 kr.6.111 kr./m²
Vestertoften 14A
9574 Bælum		76 m²538 m21-12-2024395.000 kr.5.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden