Elmevang 24

Rækkehus · 77 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.921 kr/m².5.326.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.059.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1941Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 13 2830 Virum	78 m²	51 m	17-08-2024	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Elmevang 37 2830 Virum	78 m²	85 m	30-10-2025	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Elmevang 44 2830 Virum	78 m²	110 m	18-12-2025	7.500.000 kr.	96.154 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	8 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Elmevang 18 2830 Virum	79 m²	27 m	22-07-2024	4.925.000 kr.	62.342 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	36 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Elmevang 4 2830 Virum	75 m²	90 m	20-11-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	100 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	100 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	100 m	04-11-2025	5.810.000 kr.	70.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu