Elmevang 30, 4970 Rødby — Villa · 122 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.526 kr/m².883.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevang gns: 8.103 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²+29,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering767.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	140 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	72 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	106 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	115 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	132 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	139 m	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	297 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	694 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	309 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	682 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu