Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Elmevang 42

Rækkehus · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.790 kr/m².5.283.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.313.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden jun. 1998
613k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.134.000 kr.14. dec. 20255.810.000 kr.8. jan. 20265.810.000 kr.31. mar. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat5.313.906 kr.Markedet · 1992696.262 kr.Markedet · 1993711.596 kr.Markedet · 1994656.902 kr.Markedet · 1995801.222 kr.Markedet · 1996853.128 kr.Markedet · 1997868.134 kr.Markedet · 19981.055.750 kr.Markedet · 1999975.226 kr.Markedet · 20001.238.856 kr.Markedet · 20011.565.052 kr.Markedet · 20021.720.114 kr.Markedet · 20031.660.828 kr.Markedet · 20041.855.578 kr.Markedet · 20051.973.084 kr.Markedet · 20062.655.242 kr.Markedet · 20072.508.708 kr.Markedet · 20082.590.544 kr.Markedet · 20091.913.306 kr.Markedet · 20102.451.554 kr.Markedet · 20112.429.742 kr.Markedet · 20122.338.558 kr.Markedet · 20132.503.378 kr.Markedet · 20142.475.334 kr.Markedet · 20152.923.136 kr.Markedet · 20162.879.594 kr.Markedet · 20172.708.296 kr.Markedet · 20183.170.284 kr.Markedet · 20193.148.800 kr.Markedet · 20203.210.464 kr.Markedet · 20213.877.944 kr.Markedet · 20224.069.824 kr.Markedet · 20233.887.538 kr.Markedet · 20244.231.938 kr.Markedet · 20254.812.252 kr.Markedet · 20264.889.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.134.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.810.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg
5.810.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.313.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde5.810.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte5.810.000 kr.
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.134.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevang 47
2830 Virum		85 m²36 m02-07-20245.320.000 kr.62.588 kr./m²
Elmevang 44
2830 Virum		78 m²10 m18-12-20257.500.000 kr.96.154 kr./m²
Elmevang 18
2830 Virum		79 m²126 m22-07-20244.925.000 kr.62.342 kr./m²
Elmevang 37
2830 Virum		78 m²29 m30-10-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Elmevang 32
2830 Virum		86 m²44 m15-05-20255.260.000 kr.61.163 kr./m²
Elmevang 13
2830 Virum		78 m²147 m17-08-20244.500.000 kr.57.692 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²108 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²136 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Elmevang 4
2830 Virum		75 m²190 m20-11-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Bøgevang 10
2830 Virum		83 m²164 m08-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden