Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 27
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Elmevej 27

Villa · 246 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget carport
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.852 kr/m².3.630.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.098.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.866.744 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,71 pct. siden mar. 2018
289k2,1M4,0M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20181.250.000 kr.30. sep. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat4.098.048 kr.Markedet · 19921.107.984 kr.Markedet · 19931.237.872 kr.Markedet · 19941.270.836 kr.Markedet · 19951.306.260 kr.Markedet · 19961.566.282 kr.Markedet · 1997288.804 kr.Markedet · 19982.877.954 kr.Markedet · 1999486.096 kr.Markedet · 20002.082.636 kr.Markedet · 20011.974.396 kr.Markedet · 20022.132.082 kr.Markedet · 20033.027.276 kr.Markedet · 20042.460.000 kr.Markedet · 20052.295.180 kr.Markedet · 20062.783.244 kr.Markedet · 20074.386.426 kr.Markedet · 20083.552.240 kr.Markedet · 20092.878.692 kr.Markedet · 20102.977.584 kr.Markedet · 20112.629.986 kr.Markedet · 20122.142.168 kr.Markedet · 20132.123.718 kr.Markedet · 20142.565.288 kr.Markedet · 20152.869.098 kr.Markedet · 20161.661.976 kr.Markedet · 20172.373.654 kr.Markedet · 20183.247.200 kr.Markedet · 20193.453.102 kr.Markedet · 20203.416.694 kr.Markedet · 20213.968.226 kr.Markedet · 20224.232.922 kr.Markedet · 20235.154.192 kr.Markedet · 20243.497.136 kr.Markedet · 20254.094.916 kr.Markedet · 20265.382.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²185 m10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Elmevej 8
5300 Kerteminde		186 m²241 m20-08-20242.350.000 kr.12.634 kr./m²
Elmevej 20
5300 Kerteminde		159 m²140 m05-05-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²
Elmevej 35
5300 Kerteminde		148 m²83 m30-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Elmevej 41
5300 Kerteminde		145 m²142 m24-07-20264.495.000 kr.31.000 kr./m²
Elmevej 17
5300 Kerteminde		126 m²111 m16-01-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Andekæret 34
5300 Kerteminde		240 m²108 m12-06-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²234 m13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²206 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²526 m29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden