Menu
For mæglere Log ind
Tværgade 6

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Tværgade 6

Rækkehus · 175 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 389 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.354 kr/m².4.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering4.030.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.589.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,50 pct. siden jun. 1994
706k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994785.000 kr.I dag · vores estimat4.030.989 kr.Markedet · 1992996.975 kr.Markedet · 19931.075.200 kr.Markedet · 1994761.425 kr.Markedet · 19951.627.500 kr.Markedet · 19961.183.350 kr.Markedet · 19971.262.800 kr.Markedet · 19984.598.475 kr.Markedet · 19991.598.625 kr.Markedet · 20002.187.500 kr.Markedet · 20011.971.550 kr.Markedet · 20028.742.650 kr.Markedet · 20032.202.900 kr.Markedet · 20042.640.050 kr.Markedet · 20053.505.950 kr.Markedet · 20062.083.025 kr.Markedet · 20074.882.850 kr.Markedet · 20084.999.925 kr.Markedet · 20092.711.275 kr.Markedet · 20103.500.000 kr.Markedet · 20112.108.750 kr.Markedet · 20121.912.575 kr.Markedet · 20133.672.725 kr.Markedet · 20147.222.250 kr.Markedet · 20154.104.625 kr.Markedet · 20162.509.325 kr.Markedet · 20172.394.700 kr.Markedet · 20184.678.800 kr.Markedet · 20193.500.000 kr.Markedet · 20202.719.150 kr.Markedet · 20216.116.600 kr.Markedet · 20223.991.750 kr.Markedet · 20233.872.225 kr.Markedet · 20247.207.200 kr.Markedet · 20253.387.125 kr.Markedet · 20263.707.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
4.030.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 14
5300 Kerteminde		144 m²32 m19-05-20256.900.000 kr.47.917 kr./m²
Tværgade 13
5300 Kerteminde		91 m²82 m17-04-20262.200.000 kr.24.176 kr./m²
Vestergade 33
5300 Kerteminde		160 m²110 m08-08-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²190 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²209 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C
5300 Kerteminde		167 m²703 m24-11-20256.700.000 kr.40.120 kr./m²
Langegade 87
5300 Kerteminde		203 m²592 m07-05-20241.950.000 kr.9.606 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²751 m05-06-20265.900.000 kr.39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²751 m27-02-20245.750.000 kr.38.333 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²294 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden