Elmevej 3A

Villa · 143 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 246 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².3.321.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.702.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2025Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.300.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.800.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	32 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	53 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	134 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	330 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	236 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	271 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	344 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	342 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	403 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	304 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu