Prisvurdering · 8410 Rønde

Elmevej 4B, Thorsager

Fritidshus · 143 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.615 kr/m² × 143 m².2.232.945 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering802.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.235.368 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017Bygget
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	279 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	207 m	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Enebærvej 6, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	253 m	19-12-2023	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Pindstrupvej 3, Thorsager 8410 Rønde	129 m²	588 m	15-10-2026	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	1,1 km	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Nøddevej 16, Thorsager 8410 Rønde	112 m²	560 m	29-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Agernvej 14, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	438 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	444 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	1,1 km	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	534 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu