Elsdyrstien 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.812 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrstien gns: 20.285 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.409.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,90 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg268.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	51 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	163 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	226 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	186 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²
Elsdyrstien 3 4873 Væggerløse	94 m²	37 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	110 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	185 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	299 m	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²
Marielyst Strandpark 237 4873 Væggerløse	53 m²	510 m	07-05-2024	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Nathøgevej 16 4873 Væggerløse	54 m²	546 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	32.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu