Menu
For mæglere Log ind
Svalevej 7
G

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Svalevej 7

Villa · 107 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.627 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.695 kr/m².1.999.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.475.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden nov. 2004
284k879k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.100.000 kr.I dag · vores estimat2.661.228 kr.Markedet · 1992516.596 kr.Markedet · 1993284.299 kr.Markedet · 1994426.609 kr.Markedet · 1995354.598 kr.Markedet · 1996484.496 kr.Markedet · 1997601.019 kr.Markedet · 1998600.912 kr.Markedet · 1999571.808 kr.Markedet · 2000603.373 kr.Markedet · 2001625.522 kr.Markedet · 2002606.369 kr.Markedet · 2003776.713 kr.Markedet · 2004858.461 kr.Markedet · 2005410.987 kr.Markedet · 2006685.870 kr.Markedet · 20071.353.443 kr.Markedet · 20081.046.032 kr.Markedet · 2009836.419 kr.Markedet · 20101.220.121 kr.Markedet · 20111.408.548 kr.Markedet · 2012688.010 kr.Markedet · 2013556.614 kr.Markedet · 2014770.293 kr.Markedet · 2015619.851 kr.Markedet · 20161.083.589 kr.Markedet · 2017812.665 kr.Markedet · 20181.099.211 kr.Markedet · 20191.000.557 kr.Markedet · 2020994.565 kr.Markedet · 20211.153.567 kr.Markedet · 20221.357.509 kr.Markedet · 20231.337.500 kr.Markedet · 20241.255.966 kr.Markedet · 20251.029.340 kr.Markedet · 20261.089.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 5
4873 Væggerløse		103 m²376 m20-04-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 10
4873 Væggerløse		111 m²732 m16-04-20241.800.000 kr.16.216 kr./m²
Marielyst Strandpark 32
4873 Væggerløse		100 m²757 m26-12-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 34
4873 Væggerløse		115 m²764 m29-07-20262.695.000 kr.23.435 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B
4873 Væggerløse		94 m²572 m30-04-20262.900.000 kr.30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 45
4873 Væggerløse		97 m²854 m21-12-20252.050.000 kr.21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 93
4873 Væggerløse		96 m²1,0 km17-04-20261.845.000 kr.19.219 kr./m²
Akelejevej 1
4873 Væggerløse		126 m²505 m11-06-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Marielyst Strandpark 57
4873 Væggerløse		123 m²862 m09-09-20251.955.000 kr.15.894 kr./m²
Marielyst Strandpark 137
4873 Væggerløse		120 m²1,1 km06-10-20241.925.000 kr.16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden