Elverstien 8

Fritidshus · 86 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.866 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.432 kr/m².4.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverstien gns: 83.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+62,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.661.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.218.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.661.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.218.500 kr.
2000Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	76 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	136 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	110 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	315 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	340 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	172 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	846 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	852 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	319 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	802 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu