Emil Reesens Vej 6

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².1.922.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.698 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.971.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	193 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	151 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	388 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	348 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	221 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	152 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	108 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	254 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	171 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	123 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu