Emiliedalen 51

Villa · 249 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.152 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.692 kr/m².5.888.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliedalen gns: 33.692 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.573 kr/m²+31,70 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.367.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	365 m	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²
Emiliedalen 107, Tirsbæk Bakker 7120 Vejle Øst	192 m²	230 m	10-06-2026	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Emiliedalen 62 7120 Vejle Øst	194 m²	422 m	19-06-2026	6.550.000 kr.	33.763 kr./m²
Emiliedalen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	399 m	22-02-2024	6.550.000 kr.	33.938 kr./m²
Emiliedalen 82 7120 Vejle Øst	190 m²	392 m	27-05-2026	2.625.500 kr.	13.818 kr./m²
Emiliedalen 46 7120 Vejle Øst	186 m²	325 m	12-09-2024	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Emiliedalen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	249 m	17-07-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Emiliedalen 69 7120 Vejle Øst	172 m²	225 m	25-03-2026	6.115.000 kr.	35.552 kr./m²
Emiliedalen 105 7120 Vejle Øst	172 m²	226 m	13-05-2026	5.795.000 kr.	33.692 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	678 m	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu