Emiliedalen 86

Villa · 234 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.819 kr/m².5.883.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliedalen gns: 33.692 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering7.345.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.345.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel10.350.000 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	239 m	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²
Emiliedalen 62 7120 Vejle Øst	194 m²	109 m	19-06-2026	6.550.000 kr.	33.763 kr./m²
Emiliedalen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	118 m	22-02-2024	6.550.000 kr.	33.938 kr./m²
Emiliedalen 82 7120 Vejle Øst	190 m²	54 m	27-05-2026	2.625.500 kr.	13.818 kr./m²
Emiliedalen 107, Tirsbæk Bakker 7120 Vejle Øst	192 m²	261 m	10-06-2026	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Emiliedalen 46 7120 Vejle Øst	186 m²	189 m	12-09-2024	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Emiliedalen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	291 m	17-07-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Emiliedalen 105 7120 Vejle Øst	172 m²	244 m	13-05-2026	5.795.000 kr.	33.692 kr./m²
Emiliedalen 69 7120 Vejle Øst	172 m²	347 m	25-03-2026	6.115.000 kr.	35.552 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	111 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu