Emmerlevvej 33

Villa · 135 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.553 m², 7 værelser, opført i 1843. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.944 kr/m².809.250 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,98 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	1,8 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	2,2 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	2,2 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	1,8 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	1,7 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,5 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	1,8 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	2,1 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	2,8 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	2,8 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu