Menu
For mæglere Log ind
Emtekær Gade 6
D

Prisvurdering · 5592 Ejby

Emtekær Gade 6

Villa · 195 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 9.005 m², 7 værelser, opført i 1700. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
9005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.695.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.992.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 2.621.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 21, Husby
5592 Ejby		170 m²3,2 km06-11-20251.050.000 kr.6.176 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien
5592 Ejby		184 m²4,0 km10-11-20241.400.000 kr.7.609 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien
5592 Ejby		216 m²4,0 km14-07-20252.075.000 kr.9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien
5592 Ejby		216 m²4,1 km07-03-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby
5592 Ejby		111 m²1,9 km08-07-20241.995.000 kr.17.973 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby
5592 Ejby		280 m²2,2 km08-12-20241.895.000 kr.6.768 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev
5592 Ejby		150 m²5,5 km09-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²8,4 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²8,4 km20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²8,5 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden