Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 55
E

Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 55

Villa · 180 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².2.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 7.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.499 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.730.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.927.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 33, Ejby
5592 Ejby		173 m²188 m06-10-20241.095.000 kr.6.329 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby
5592 Ejby		200 m²555 m16-09-20261.500.000 kr.7.500 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby
5592 Ejby		202 m²608 m11-12-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Nørregade 26, Ejby
5592 Ejby		135 m²237 m03-07-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby
5592 Ejby		165 m²2,0 km11-07-20244.175.000 kr.25.303 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby
5592 Ejby		110 m²1,1 km23-03-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby
5592 Ejby		179 m²191 m05-05-20261.800.000 kr.10.056 kr./m²
Engvangen 11
5592 Ejby		169 m²332 m31-05-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Engvangen 11
5592 Ejby		169 m²332 m27-03-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby
5592 Ejby		169 m²349 m08-06-20262.700.000 kr.15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden