Enebærstien 11, Hegedal Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 78 m².1.652.976 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
mar.Ejerskifte935.000 kr.
2013Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	139 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	897 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	845 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Agervej 12 8585 Glesborg	78 m²	1,4 km	17-06-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Granvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	1,3 km	12-11-2023	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	604 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	779 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	887 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	200 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	1,1 km	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu